Pour les agents et agences immobilières
Dites adios à vos biens.
Adios crée, publie et améliore vos publicités sur Facebook et Instagram. Vous choisissez un bien, nous le montrons aux bons acheteurs et optimisons la publicité en continu, tant qu'elle tourne.
À vendre à Malines : maison spacieuse avec jardin plein sud, à quelques pas de la Grand-Place.
votreagence.frEn savoir plus
Diffusée à
D'où viennent les personnes qui s'installent à Malines
- Anvers9,0 %
- Zemst6,9 %
- Sint-Katelijne-Waver6,5 %
- Louvain4,8 %
Pourquoi Adios
Adios fait la pub. Vous vendez.
La publicité sur Facebook et Instagram fonctionne, mais elle demande du temps et un savoir-faire que vous préférez consacrer à vos clients. Adios s'en charge entièrement et tire le meilleur de chaque euro en optimisant vos publicités en continu.
Un énorme gain de temps
Vous-même dans Meta Ads Manager
- Créer une campagne et un ensemble de publicités
- Choisir une audience et des régions
- Recadrer et importer les photos
- Rédiger un texte par carte
- Respecter les règles immobilières de Meta
- Suivre et ajuster les résultats
- Arrêter quand le bien est vendu
Avec Adios
- Choisissez un bien
- Choisissez un budget quotidien
- Publiez
Adios s'occupe du reste, y compris le suivi, les améliorations et l'arrêt à la vente.
Le meilleur rendement de chaque euro
- Les bonnes communesNous montrons votre bien là où vivent aujourd'hui les acheteurs, sur la base de vrais chiffres de déménagement.
- Optimisé en continuNous mesurons en permanence et testons toujours une meilleure version de votre publicité. La gagnante prend le relais, automatiquement.
- Aucun budget gaspilléUne limite fixe chez Meta, et un bien vendu passe aussitôt hors ligne.
Fonctionnement
Du bien à la publicité en trois étapes
Pas de campagnes à monter dans Meta. Vous choisissez un bien et un budget quotidien, Adios fait le reste.
Vos biens sont prêts
Nous récupérons automatiquement vos biens et leurs photos sur votre site. Les nouveaux biens apparaissent d'eux-mêmes, les biens vendus disparaissent.
Choisissez un bien et un budget
Choisissez les photos du carrousel et un budget quotidien. Nous proposons les communes d'où viennent vos acheteurs.
Publier
Votre publicité est en ligne sur Facebook et Instagram. Dès que le bien est vendu ou loué, Adios la met hors ligne.
Audience
Faites de la pub là où vivent vos acheteurs
Les personnes qui s'installent à Malines vivent souvent aujourd'hui à Anvers, Zemst ou Sint-Katelijne-Waver. Adios analyse les vrais flux de déménagement entre communes et montre votre bien là où vous avez le plus de chances de trouver un acheteur.
- Basé sur les chiffres officiels de déménagement entre communes
- Nous ajoutons des communes jusqu'à toucher au moins un quart des nouveaux arrivants
- Vous pouvez toujours ajouter ou retirer des communes
Nouveaux arrivants à Malines, par origine
Part des 3 473 arrivées en 2023
Source : Provincies in Cijfers, déménagements entre communes 2023 (CC BY 4.0). Déménagements entre communes flamandes et bruxelloises.
Budget
Votre budget, entièrement sous contrôle
Vous achetez votre budget publicitaire à l'avance, par prélèvement SEPA ou par carte. Adios applique la même limite chez Meta : rien n'est jamais dépensé au-delà de ce que vous aviez prévu.
- Voyez chaque jour ce qui a été dépensé, par publicité
- Budget quotidien par bien, dès 1 € par jour
- Budget épuisé ? Vos publicités s'arrêtent d'elles-mêmes
Optimisation Plus
Optimisé en continu, tant que votre bien est en ligne
Une publicité créée une fois reste figée à sa première version. Chez Adios, l'optimisation ne s'arrête jamais. Nous mesurons toute la journée les performances de votre publicité, nous testons sans cesse une meilleure version et, dès qu'elle obtient plus de clics, elle prend automatiquement le relais. Juste après chaque test, le suivant commence. Vous n'avez rien à faire.
- La meilleure carte en premier. Meta montre à chaque personne d'abord la photo qui fonctionne le mieux.
- D'autres photos. Nous testons si une autre première photo, comme le jardin ou le séjour, fonctionne mieux.
- De nouveaux textes. Un texte avec un autre angle, dans le respect des règles immobilières de Meta.
- Vous gardez le contrôle. Verrouillez une photo ou un texte, ou désactivez les tests.
Test pour votre maison à Malines
Exemple d'un cycle de test · taux de clics
Première photo : façade
Première photo : jardin
Tarifs
Un abonnement, plus le budget que vous choisissez
Tous les prix s'entendent hors TVA. Avec un contrat annuel, vous payez 25 % de moins.
Basis
Publicité via Adios
- Biens illimités
- Publicités sur la page Facebook et l'Instagram d'Adios
- Créez vos biens et importez vos photos vous-même
- Communes cibles selon les flux de déménagement
Plus
À votre nom, amélioré en continu
- Tout Basis
- Publicités sur votre propre page Facebook et Instagram
- Biens récupérés automatiquement sur votre site
- La meilleure carte en premier, par personne
- Optimisation continue des photos et des textes
Premium
Nous faisons le travail
- Tout Plus
- Pilote automatique : chaque nouveau bien reçoit sa publicité
- Rapport mensuel des résultats par bien
- Gestionnaire de compte dédié
Questions
Les questions fréquentes des agents immobiliers
Dois-je faire quelque chose dans Meta Ads Manager ?
Non. Adios crée pour vous la campagne, les ensembles de publicités et les carrousels. Vous travaillez uniquement dans Adios.
Comment Adios sait-il quelles communes sont les meilleures ?
Nous utilisons les chiffres officiels des déménagements entre communes. Pour un bien à Malines, nous cherchons les communes d'où le plus de personnes déménagent vers Malines, et nous en ajoutons jusqu'à toucher au moins un quart de ces nouveaux arrivants.
Comment Adios optimise-t-il mes publicités ?
Avec Plus, Adios optimise votre publicité en continu. Nous mesurons en permanence ses performances et testons une amélioration à la fois face à la version actuelle : une autre première photo ou un nouveau texte. Quand la différence est claire, la meilleure version prend le relais, puis le test suivant démarre aussitôt. Votre publicité ne passe jamais hors ligne, et vous pouvez verrouiller des photos ou des textes.
Que se passe-t-il quand un bien est vendu ?
Dès que le bien apparaît comme vendu ou loué sur votre site, Adios met la publicité hors ligne. Vous ne payez alors plus rien pour ce bien.
Les publicités paraissent-elles sur ma propre page Facebook ?
Oui, avec Plus et Premium. Avec Basis, elles paraissent sur la page et le compte Instagram d'Adios, avec votre agence dans le texte.
Puis-je arrêter à tout moment ?
Oui. Vous résiliez dans les paramètres et votre abonnement court jusqu'à la fin de la période payée. Le budget publicitaire non utilisé reste à vous.
Prêt à dire adios à vos biens ?
En une demi-heure, nous vous montrons comment Adios fonctionne avec vos propres biens. Sans engagement.